不動業の融資で1億4,700万円を獲得した実例を詳細に解説!

体験談

不動産業㈱カウルエステート様のサポート体験談(少人数私募債1億4,7000万円)

ご相談の経緯

㈱カウルエステートさまは、独自の手法で不動産の売買を行ってきましたが、銀行からの借入れ枠がいっぱいになってしまったため、金融機関に頼らない資金調達の方法を模索していました。

このようなとき、知人を通じて119番資金調達NETにご相談をいただいたのがお付き合いのきっかけです。

問題点と対策

㈱カウルエステートさまは、独自のルートで仕入れた不動産を市場価格より割安に販売するという手法で、お客様から大きな支持を受けていました。
しかし、銀行の不動産の仕入れ枠がいっぱいになり、思うように仕入れができないと
いう状況が生じていました。

そこで119番資金調達NETでは、次のようなスキームによる少人数私募債の発行の提案をし、そのお手伝いをさせていただきました。
※ 少人数私募債の仕組みについてはこちら

㈱カウルエステートのお客様を対象に少人数私募債の発行をする
➁ 社債をっていただいたお客様には、特典として優良物件の優先購入権を提供する。

また、このスキームでの社債を募集したことにより、同社では次のメリットを得ることができました。

● 銀行の融資枠に頼らない資金の調達が継続的にできるようになった
● 担保や保証を提供することなく資金の調達ができた
● 簡単な手続きで短期間に資金の調達ができた
● 好条件の投資先としてお客様にも喜ばれた

結果について

この期の募集金額は1億4,800万円という大きなものでしたが、期限までにすべて売り切れとなり、予定通りの資金の調達に成功しました。

119資金調達NETでは、「どうすれば希望する融資が獲得できるか?」について、それぞれのお客様の立場に応じたサポートを行っています。十分なヒアリングをさせていただいた上で、最適な解決のご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

 

          ※ ここから電話できます。

 


プロフィール
融資コンサル
引地 修一

119番資金調達NETの引地です。

創業者・中小企業経営者の方向けに、
● 融資の申込みの計画・申請、
● 事業計画書の作成、金融機関との交渉
● 契約・許認可手続き、経営の再建
などの「中小企業のお金と経営」をサポートしています。

特に、融資関係については、すぐに問題解決の提案をする「即効提案」がお客様から好評をいただいています。

【経歴】
2005年に金融・経営を専門とするIchigo(一期)行政書士事務所を開設。
2008に業界初の融資ノウハウをまとめた「確実に公的創業融資を引き出す本」を出版。異例の6刷増刷を達成。※現在も継続中。

コンサルティングでは、2020現在、累計相談者数2,000人を突破。6億2,000万円の資金調達額を達成中。
2008年に創業者支援団体ドリームゲートにて「資金調達部門」最優秀アドバイザーを受賞

【資 格】
行政書士、宅地建物取引主任、事業再生アドバイザー、品川区武蔵小山創業支援センター公認アドバイザー

【出版実績】
2008.12 「確実に公的創業融資を引き出す本」(TAC出版)を出版
     アマゾンレビュー評価4.2
2011.08 「銀行格付けアップ術」
2014.07 「飲食開業のための公的融資獲得完全マニュアル」

引地 修一をフォローする
体験談
創業者・中小企業の無料融資相談なら119番資金調達NET
タイトルとURLをコピーしました