【融資事例】不動業の融資で1億4,700万円を獲得した実例を詳細に解説!

体験談

不動産業㈱カウルエステート様のサポート体験談(少人数私募債1億4,7000万円)

ご相談の経緯

㈱カウルエステートさまは、独自の手法で不動産の売買を行ってきましたが、銀行からの借入れ枠がいっぱいになってしまったため、金融機関に頼らない資金調達の方法を模索していました。

このようなとき、知人を通じて119番資金調達NETにご相談をいただいたのがお付き合いのきっかけです。

問題点と対策

㈱カウルエステートさまは、独自のルートで仕入れた不動産を市場価格より割安に販売するという手法で、お客様から大きな支持を受けていました。
しかし、銀行の不動産の仕入れ枠がいっぱいになり、思うように仕入れができないと
いう状況が生じていました。

そこで119番資金調達NETでは、次のようなスキームによる少人数私募債の発行の提案をし、そのお手伝いをさせていただきました。
※ 少人数私募債の仕組みについてはこちら

㈱カウルエステートのお客様を対象に少人数私募債の発行をする
➁ 社債をっていただいたお客様には、特典として優良物件の優先購入権を提供する。

また、このスキームでの社債を募集したことにより、同社では次のメリットを得ることができました。

● 銀行の融資枠に頼らない資金の調達が継続的にできるようになった
● 担保や保証を提供することなく資金の調達ができた
● 簡単な手続きで短期間に資金の調達ができた
● 好条件の投資先としてお客様にも喜ばれた

結果について

この期の募集金額は1億4,800万円という大きなものでしたが、期限までにすべて売り切れとなり、予定通りの資金の調達に成功しました。

119資金調達NETでは、「どうすれば希望する融資が獲得できるか?」について、それぞれのお客様の立場に応じたサポートを行っています。十分なヒアリングをさせていただいた上で、最適な解決のご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

 

                               ※ こちらから電話できます。

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プロフィール
融資コンサル
引地 修一

119番資金調達NETの代表引地です。
創業者・中小企業経営者の方向けに、 融資の申込みや事業計画書の作成計画・経営の改善などのサポートをしています。これらに関するご質問であればたぶん90%くらいの確率で、回答できると思いますので、お気軽にご相談ください。

【主な経歴】
・2005年Ichigo(一期)行政書士事務所を開設。
・2008 「確実に公的創業融資を引き出す本」を出版。※6刷増刷中
・2008 ドリームゲート「資金調達部門」最優秀アドバイザーを受賞
・2011 「銀行格付けアップ術」出版
・2014 「飲食開業のための公的融資獲得完全マニュアル」
・2021現在、累計相談者数2,000人を突破。

【持っている資格】
行政書士、宅地建物取引主任、事業再生アドバイザー、品川区武蔵小山創業支援センター公認アドバイザー

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